1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
さいたま市大宮区
35.8万円/㎡
前年比-22.5%
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ルピナス大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町四丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩13分
1997年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
4,430万円
69.7万円/㎡
2,451
3,770
5,090
6,410
AI査定結果
推定相場価格
4,430万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,770万円〜5,090万円
59.3万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年10月6日
ルピナス大宮桜木町
4,580万円（72.1万円/㎡）/ 5階 / 63.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 4,580万円 | 72.1万円 | 5階 | 63.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,780万円 | 75.2万円 | 5階 | 63.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 4,480万円 | 60.6万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 4,698万円 | 63.6万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 4,880万円 | 66.0万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 47.1万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 53.9万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,380万円 | 59.3万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ルピナス大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅13分 | 4,580万円 | 72.1万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/25 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 4,490万円 | 63.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/12 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,990万円 | 54.2万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,399万円 | 54.4万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | - | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/29 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅16分 | 4,480万円 | 66.9万円 | 66.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション大宮大成第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅15分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,590万円 | 54.5万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/14 | 藤和シティコープ大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅9分 | 3,780万円 | 68.1万円 | 55.5㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、さいたま市大宮区では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して101.4%割高です。
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埼玉県さいたま市大宮区上小町
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